Hoge Huizenprijzen in Someren: Kopers Slaan Toe Ondanks Stijgingen
Gemiddelde Huizenprijzen in Someren Blijven Stijgen
Tijdens het eerste kwartaal van 2025 bleek dat huizenkopers in Someren gemiddeld 504.000 euro betaalden voor een woning. Deze prijs ligt hoger dan een jaar eerder. In totaal werden er tussen 1 januari en 31 maart 62 woningen verkocht in de gemeente, volgens recente cijfers van het Kadaster.
Verkoopcijfers Provincie: Waalre en Steenbergen
De duurste woningen in de provincie werden echter verkocht in Waalre, waar de gemiddelde verkoopprijs maar liefst 796.000 euro bedroeg. Voor wie dit te hoog gegrepen is, zijn woningen in Steenbergen een alternatief, met een gemiddelde prijs van 346.000 euro.
Stijging en Overbieding in Someren
In Someren was er een gemiddelde overbieding van 8,2 procent op woningen het afgelopen kwartaal, wat hoger is dan voorheen. Ook steeg de koopsom van een huis in Someren met 3,4 procent in de afgelopen twaalf maanden, waardoor het nu iets duurder is dan in vergelijkbare gemeenten.
Stijgende Woningtransacties Landelijk en Starters op de Markt
Landelijk gezien groeide het aantal woningtransacties met bijna 16 procent ten opzichte van het eerste kwartaal van 2024, met een verkoop van bijna 51.500 woningen. De gemiddelde verkoopprijs steeg ook met 9 procent tot 470.000 euro, wat volgens ABN Amro nog redelijk betaalbaar is.
Invloed op Starters en Gemeentebeleid
In Someren steeg het aantal woningen dat door starters werd gekocht met 17 procent ten opzichte van het laatste kwartaal van 2024. Deze toename is onder meer te danken aan investeerders die goedkopere woningen van de hand deden vanwege de Wet Betaalbare Huur. Het percentage starters in Someren lag hoger dan in vergelijkbare gemeenten.
Vergelijking met Andere Gemeenten en Toekomstige Ontwikkelingen
De Nederlandse Vereniging van Gemeenten heeft vijftien gemeenten geïdentificeerd die het meest op Someren lijken. Deze vergelijking biedt interessante inzichten voor toekomstige ontwikkelingen in de woningmarkt en het kopersgedrag.
